Broengvej 6A

Villa · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 83.051 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 290 m²
Grundareal: 83051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².1.084.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.751.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,67 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	2,8 km	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	3,3 km	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	3,1 km	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	2,5 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	2,2 km	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	3,3 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	3,0 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	2,9 km	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	2,1 km	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	2,0 km	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu