Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Brønlunds Alle 9

Villa · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.502 kr/m².9.743.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 79.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.388.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden feb. 2025
681k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20259.950.000 kr.I dag · vores estimat9.388.773 kr.Markedet · 1992941.773 kr.Markedet · 19931.161.622 kr.Markedet · 19941.026.095 kr.Markedet · 19951.200.591 kr.Markedet · 19961.256.717 kr.Markedet · 19971.482.019 kr.Markedet · 19981.544.396 kr.Markedet · 19992.009.364 kr.Markedet · 20002.135.049 kr.Markedet · 20012.534.448 kr.Markedet · 20022.297.309 kr.Markedet · 20032.719.584 kr.Markedet · 20042.745.785 kr.Markedet · 20053.192.000 kr.Markedet · 20063.417.834 kr.Markedet · 20075.179.951 kr.Markedet · 20085.323.192 kr.Markedet · 20094.580.121 kr.Markedet · 20104.299.890 kr.Markedet · 20114.408.019 kr.Markedet · 20124.762.331 kr.Markedet · 20134.580.387 kr.Markedet · 20144.828.432 kr.Markedet · 20155.048.281 kr.Markedet · 20165.274.647 kr.Markedet · 20175.512.850 kr.Markedet · 20185.560.996 kr.Markedet · 20196.555.570 kr.Markedet · 20207.584.059 kr.Markedet · 20217.966.833 kr.Markedet · 202210.708.362 kr.Markedet · 20238.450.554 kr.Markedet · 20248.484.070 kr.Markedet · 20259.107.574 kr.Markedet · 202610.890.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
9.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.388.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025feb.Ejerskifte9.950.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønlunds Alle 34
2900 Hellerup		124 m²323 m09-06-202610.500.000 kr.84.677 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²92 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²114 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²268 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²276 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²163 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²115 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Højsgårds Alle 6
2900 Hellerup		132 m²482 m07-07-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Ellehøj 7
2900 Hellerup		127 m²219 m09-04-20246.225.000 kr.49.016 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²236 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden