Brønshøj Kirkevej 44

Villa · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.692 kr/m².7.951.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrønshøj gns: 82.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.072.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.072.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2019feb.Ejerskifte4.850.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1947Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	17 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	17 m	04-03-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	253 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	107 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	97 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	902 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	1,0 km	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	832 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Astersvej 7 2700 Brønshøj	90 m²	874 m	22-11-2024	4.855.000 kr.	53.944 kr./m²
Torbenfeldtvej 20 2700 Brønshøj	86 m²	1,3 km	23-01-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu