Brønshøjholms Allé 51

Villa · 113 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.784 kr/m².8.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjholms gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.358.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.358.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	29 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	264 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	405 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	293 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	388 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	57 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	550 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Skolevangen 21 2700 Brønshøj	110 m²	540 m	20-02-2024	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	261 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Dalvangen 15 2700 Brønshøj	122 m²	235 m	17-07-2025	7.900.000 kr.	64.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu