Brogaardsgade 79, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 132 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 132 m².857.604 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering737.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1128,46 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerskifte60.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	434 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	1,0 km	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	1,6 km	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	682 m	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	1,7 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	1,8 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	1,6 km	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,6 km	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	1,8 km	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	1,8 km	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu