Brogårdsvej 16, Bellinge

Villa · 260 m² · bygget 1725

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.736 m², 7 værelser, opført i 1725. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1725
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 260 m².5.313.880 kr.
2Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.552.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	196 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	153 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	433 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	428 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	250 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	1,3 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	1,4 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	444 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	1,1 km	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	518 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu