Brogårdsvej 2, Bellinge

Villa · 239 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.643 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 239 m².4.884.682 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.107.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	346 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	397 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	421 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	315 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	297 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	302 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	955 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	1,2 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	784 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge 5250 Odense SV	240 m²	1,6 km	09-04-2025	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu