Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brogårdsvej 24F, Bellinge

Villa · 311 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 3.456 m², 16 værelser, opført i 1852, renoveret i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
640 m²
Bebygget areal
640 m²
Grundareal
3456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 311 m².6.342.845 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.621.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden aug. 2017
1,3M3,3M5,2M7,1M9,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.650.000 kr.30. dec. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat4.621.071 kr.Markedet · 19921.470.097 kr.Markedet · 19931.714.854 kr.Markedet · 19941.612.224 kr.Markedet · 19951.565.574 kr.Markedet · 19961.687.797 kr.Markedet · 19971.811.575 kr.Markedet · 19982.235.468 kr.Markedet · 19992.422.068 kr.Markedet · 20002.546.157 kr.Markedet · 20012.690.461 kr.Markedet · 20022.571.348 kr.Markedet · 20032.579.434 kr.Markedet · 20042.376.040 kr.Markedet · 20053.400.474 kr.Markedet · 20063.462.674 kr.Markedet · 20074.990.617 kr.Markedet · 20084.372.971 kr.Markedet · 20093.853.290 kr.Markedet · 20104.484.931 kr.Markedet · 20113.289.136 kr.Markedet · 20124.169.266 kr.Markedet · 20134.185.127 kr.Markedet · 20144.372.349 kr.Markedet · 20154.176.730 kr.Markedet · 20164.862.485 kr.Markedet · 20175.004.612 kr.Markedet · 20184.984.086 kr.Markedet · 20195.207.695 kr.Markedet · 20205.970.267 kr.Markedet · 20216.372.701 kr.Markedet · 20226.698.318 kr.Markedet · 20235.705.295 kr.Markedet · 20246.124.834 kr.Markedet · 20257.872.343 kr.Markedet · 20267.043.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.621.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²144 m02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²183 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²518 m07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²510 m10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²361 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²558 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²1,3 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²358 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²1,4 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²536 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden