Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 69, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.530 kr/m².2.351.503 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 34.746 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.497.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden dec. 2018
383k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.670.000 kr.14. okt. 20191.850.000 kr.30. dec. 2021612.000 kr.14. maj 20222.622.500 kr.I dag · vores estimat2.497.524 kr.Markedet · 1992461.429 kr.Markedet · 1993564.810 kr.Markedet · 1994593.352 kr.Markedet · 1995586.853 kr.Markedet · 1996504.778 kr.Markedet · 1997658.007 kr.Markedet · 1998733.315 kr.Markedet · 1999732.042 kr.Markedet · 2000781.153 kr.Markedet · 2001819.879 kr.Markedet · 20021.022.420 kr.Markedet · 20031.399.429 kr.Markedet · 20041.067.444 kr.Markedet · 20051.350.854 kr.Markedet · 20061.937.774 kr.Markedet · 20071.776.505 kr.Markedet · 20081.462.677 kr.Markedet · 20091.043.458 kr.Markedet · 20101.282.246 kr.Markedet · 20111.675.000 kr.Markedet · 2012995.285 kr.Markedet · 20131.484.251 kr.Markedet · 20141.232.867 kr.Markedet · 20151.561.167 kr.Markedet · 20161.588.302 kr.Markedet · 20171.895.765 kr.Markedet · 20182.080.551 kr.Markedet · 20192.042.830 kr.Markedet · 20202.036.800 kr.Markedet · 20212.239.676 kr.Markedet · 20222.539.836 kr.Markedet · 20232.167.651 kr.Markedet · 20242.348.685 kr.Markedet · 20252.624.658 kr.Markedet · 20263.406.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
612.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
2.622.500 kr.
I dag · vores estimat
2.497.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.622.500 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte612.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 102, 1. tv
2820 Gentofte		67 m²708 m06-10-20252.265.000 kr.33.806 kr./m²
Brogårdsvej 102, 2. tv
2820 Gentofte		67 m²708 m29-04-20252.095.000 kr.31.269 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. th
2820 Gentofte		62 m²693 m03-06-20252.145.000 kr.34.597 kr./m²
Brogårdsvej 100, 2. tv
2820 Gentofte		75 m²692 m10-09-20263.075.000 kr.41.000 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²692 m12-03-20263.500.000 kr.46.667 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²692 m17-07-20252.175.000 kr.29.000 kr./m²
Brogårdsvej 104, 2. th
2820 Gentofte		59 m²693 m02-12-20252.050.033 kr.34.746 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. tv
2820 Gentofte		59 m²693 m29-02-20242.095.000 kr.35.508 kr./m²
Brogårdsvej 133, st. tv
2820 Gentofte		54 m²655 m19-11-20251.815.000 kr.33.611 kr./m²
Brogårdsvej 104, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²693 m14-08-20262.300.000 kr.45.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden