Broholmsvej 20, Aversi

Villa · 128 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 8.546 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 8546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².1.700.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.069.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,43 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 50, Aversi 4690 Haslev	147 m²	869 m	04-08-2026	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	1,4 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	1,6 km	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	1,6 km	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Nymøllevej 9, Aversi 4690 Haslev	113 m²	2,2 km	21-04-2025	1.720.000 kr.	15.221 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	1,3 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Levetoftevej 23B 4690 Haslev	131 m²	3,2 km	28-02-2026	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	2,6 km	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	2,7 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	1,6 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu