Broholmsvej 29, Aversi

Landejendom · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 31.132 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 31132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.217 kr/m².3.060.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.749.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,99 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.606.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	757 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	1,5 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	1,1 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	3,0 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	2,8 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	1,5 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	4,5 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	2,6 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg 4690 Haslev	140 m²	3,2 km	07-10-2025	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	5,0 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu