Broholmvej 126, 4220 Korsør — Villa · 137 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.009 kr/m².1.625.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.629.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,00 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 885.477 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg885.477 kr.
1981Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	2,2 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	2,2 km	25-03-2024	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Frølundevej 82 4220 Korsør	145 m²	1,8 km	23-01-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Ahornvej 5 4220 Korsør	135 m²	2,2 km	01-11-2024	1.380.000 kr.	10.222 kr./m²
Violvej 110 4220 Korsør	138 m²	2,4 km	09-01-2024	1.670.000 kr.	12.101 kr./m²
Nøddevej 16 4220 Korsør	132 m²	2,5 km	18-07-2024	1.290.000 kr.	9.773 kr./m²
Bøgevej 2 4220 Korsør	128 m²	2,2 km	19-08-2026	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	2,3 km	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	2,7 km	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	2,3 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu