Broholmvej 165

Villa · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 13.037 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 13037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².1.610.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.679.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
1969Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølundevej 82 4220 Korsør	145 m²	2,1 km	23-01-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	2,5 km	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Egevej 3 4220 Korsør	155 m²	2,7 km	06-07-2026	1.490.000 kr.	9.613 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	3,0 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	2,8 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Egevej 24 4220 Korsør	156 m²	2,8 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Egevej 5 4220 Korsør	159 m²	2,7 km	05-08-2024	1.010.000 kr.	6.352 kr./m²
Egevej 12 4220 Korsør	159 m²	2,7 km	25-03-2026	1.635.000 kr.	10.283 kr./m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	2,6 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	2,6 km	25-03-2024	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu