Broholmvej 45

Villa · 119 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.674 kr/m².1.458.100 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.947.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.380.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 226 4220 Korsør	122 m²	1,9 km	24-01-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Violvej 208 4220 Korsør	124 m²	1,8 km	29-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Violvej 184 4220 Korsør	123 m²	1,9 km	09-07-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Violvej 65 4220 Korsør	123 m²	2,0 km	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	2,0 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	2,0 km	13-05-2024	1.498.000 kr.	11.795 kr./m²
Violvej 140 4220 Korsør	128 m²	2,0 km	10-06-2025	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Bøgevej 2 4220 Korsør	128 m²	2,0 km	19-08-2026	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	2,1 km	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	2,7 km	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu