Broholmvej 81

Fritidshus · 50 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.416 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.819 kr/m².792.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 14.052 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.232.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	1,3 km	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	402 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	169 m	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	436 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	834 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Storkevej 1 4220 Korsør	54 m²	282 m	20-10-2025	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	770 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	967 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	361 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Sandløbernæsset 12 4220 Korsør	52 m²	756 m	02-10-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu