Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Brokhøjvej 29, Sdr Vissing

Landejendom · 217 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 16.783 m², 5 værelser, opført i 1845, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
16783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.821 kr/m².4.749.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.450.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden dec. 2025
65k13,0M26,0M39,0M51,9M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.450.399 kr.Markedet · 19923.180.135 kr.Markedet · 19951.854.916 kr.Markedet · 1996483.476 kr.Markedet · 19973.100.062 kr.Markedet · 19982.682.120 kr.Markedet · 19991.033.354 kr.Markedet · 20002.367.253 kr.Markedet · 20013.125.234 kr.Markedet · 2002571.144 kr.Markedet · 2003796.173 kr.Markedet · 200412.648.062 kr.Markedet · 20051.658.531 kr.Markedet · 20061.526.161 kr.Markedet · 20073.616.739 kr.Markedet · 20082.480.093 kr.Markedet · 20093.093.986 kr.Markedet · 20103.665.564 kr.Markedet · 20111.594.950 kr.Markedet · 20123.697.029 kr.Markedet · 2013371.721 kr.Markedet · 20141.985.333 kr.Markedet · 20152.057.811 kr.Markedet · 201623.186.884 kr.Markedet · 20173.991.281 kr.Markedet · 20181.738.821 kr.Markedet · 20192.894.346 kr.Markedet · 20202.269.386 kr.Markedet · 20213.924.445 kr.Markedet · 20222.482.263 kr.Markedet · 202322.319.101 kr.Markedet · 20243.378.690 kr.Markedet · 20253.627.372 kr.Markedet · 202612.797.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.450.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²444 m13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²879 m18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²1,5 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,9 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²3,5 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²2,2 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²4,9 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²4,6 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²3,7 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²3,7 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden