Brokhøjvej 30, Troelstrup, 8740 Brædstrup — Landejendom · 178 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 88.414 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 88414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.666 kr/m².3.791.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrokhøjvej gns: 13.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²-72,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.000.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	415 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	695 m	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	780 m	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,6 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	3,2 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	3,6 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	2,6 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	3,9 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	2,6 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	2,0 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu