Brokhøjvej 5, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 86 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.857 kr/m² × 86 m².1.535.702 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.498.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 11A, Boeslum 8400 Ebeltoft	137 m²	289 m	09-08-2025	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	826 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	796 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Grenvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	92 m²	690 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	1,1 km	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	862 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Tornskadevej 42, Boeslum 8400 Ebeltoft	85 m²	1,4 km	14-10-2026	2.145.000 kr.	25.235 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	1,1 km	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	1,6 km	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	1,3 km	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu