Bromarksvej 3, Barmer

Landejendom · 248 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 33.520 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 33520 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.276 kr/m².7.458.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)33520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.010.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 31.221.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.010.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg31.221.250 kr.
2005Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	199 m	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	770 m	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	1,1 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	2,9 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	5,0 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	6,0 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	6,4 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	7,7 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	5,0 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	8,5 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu