Prisvurdering · 9240 Nibe

Bagerstræde 1H

Rækkehus · 103 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 73 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.021 kr/m².1.796.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagerstræde gns: 20.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²+20,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.122.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.211.484 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,70 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt på tvangsauktion7.245.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 1C, Sebbersund 9240 Nibe	103 m²	27 m	10-01-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Bagerstræde 1B, Sebbersund 9240 Nibe	100 m²	32 m	18-11-2024	2.180.000 kr.	21.800 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	4,4 km	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	4,4 km	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Nørbæksgade 19 9240 Nibe	98 m²	5,1 km	01-05-2026	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
Strandgården 3 9240 Nibe	90 m²	4,6 km	12-06-2025	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	4,6 km	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	5,4 km	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	4,6 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kornmarken 45 9240 Nibe	101 m²	5,5 km	29-04-2025	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu