Brombærvej 1, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 157 m².1.570.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.120.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 707.121 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte707.121 kr.
2015jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	24 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	247 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	247 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	791 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	80 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	185 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	63 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	1,1 km	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	903 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	300 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu