Brombærvej 2, 9460 Brovst — Villa · 182 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.675 kr/m².1.139.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 5.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.396 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.007.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017majEjerskifte
2000Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	84 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	32 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	162 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	626 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	462 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	400 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	197 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	298 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	932 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	806 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu