Brombærvej 31, Fuglsang Str, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.754 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.317 kr/m².1.396.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.532.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,79 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1988Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	292 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	305 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	981 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	1,3 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	1,2 km	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	1,0 km	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	1,3 km	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	1,5 km	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	1,3 km	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	1,3 km	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu