Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Brombærvej 32

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.023 kr/m².1.128.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 9.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.069.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden maj 2021
307k617k927k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202417. maj 20211.050.000 kr.31. okt. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.069.040 kr.Markedet · 1992307.152 kr.Markedet · 1993417.744 kr.Markedet · 1994439.560 kr.Markedet · 1995426.924 kr.Markedet · 1996558.144 kr.Markedet · 1997612.900 kr.Markedet · 1998687.204 kr.Markedet · 1999664.956 kr.Markedet · 2000784.404 kr.Markedet · 2001736.344 kr.Markedet · 2002686.340 kr.Markedet · 2003927.720 kr.Markedet · 2004718.740 kr.Markedet · 2005763.344 kr.Markedet · 2006955.044 kr.Markedet · 20071.100.088 kr.Markedet · 20081.177.740 kr.Markedet · 2009973.944 kr.Markedet · 20101.162.512 kr.Markedet · 2011891.972 kr.Markedet · 20121.092.204 kr.Markedet · 2013752.976 kr.Markedet · 2014876.528 kr.Markedet · 20151.053.972 kr.Markedet · 2016787.536 kr.Markedet · 2017946.296 kr.Markedet · 20181.051.596 kr.Markedet · 2019999.432 kr.Markedet · 2020964.332 kr.Markedet · 20211.329.048 kr.Markedet · 20221.265.112 kr.Markedet · 20231.246.104 kr.Markedet · 20241.294.488 kr.Markedet · 20251.112.616 kr.Markedet · 20261.465.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.069.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.050.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 16
6100 Haderslev		161 m²151 m31-07-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Brombærvej 16
6100 Haderslev		161 m²151 m24-06-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Brombærvej 5
6100 Haderslev		161 m²253 m21-02-20251.295.000 kr.8.043 kr./m²
Blåbærvej 7
6100 Haderslev		112 m²265 m21-05-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Engkær 11
6100 Haderslev		103 m²197 m01-10-2025695.000 kr.6.748 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²786 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²862 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²854 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Vilstrupvej 14
6100 Haderslev		118 m²350 m04-06-2026750.000 kr.6.356 kr./m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²761 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden