Brombærvej 5, Hald-Tostrup

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 122 m².1.220.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.465.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,07 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 593.829 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte970.000 kr.
2023majEjerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte593.829 kr.
2015sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	23 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	134 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	285 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	149 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	181 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	45 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	258 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	336 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	733 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	1,3 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu