Brombærvej 9, 9460 Brovst — Villa · 121 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.447 kr/m².993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 5.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.396 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering395.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,64 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 395.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	84 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	39 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	97 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	631 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	149 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	377 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	748 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	435 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	653 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	223 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu