Bronzehøjen 13, Virksund

Fritidshus · 249 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 249 m², grund på 2.502 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 249 m².3.908.802 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1767% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.268.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2022Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022300.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bronzehøjen 10, Virksund 7840 Højslev	172 m²	142 m	14-06-2025	340.000 kr.	1.977 kr./m²
Mosevej 158, Virksund 7840 Højslev	281 m²	726 m	22-09-2024	4.700.000 kr.	16.726 kr./m²
Mosevej 63A, Virksund 7840 Højslev	162 m²	346 m	26-08-2025	275.000 kr.	1.698 kr./m²
Mosevej 160 7840 Højslev	326 m²	721 m	13-08-2026	5.860.000 kr.	17.975 kr./m²
Sandkrogen 20, Virksund 7840 Højslev	163 m²	550 m	14-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Mosevej 134, Virksund 7840 Højslev	170 m²	996 m	28-01-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Sandkrogen 11, Virksund 7840 Højslev	148 m²	414 m	17-03-2025	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Mosevej 72, Virksund 7840 Højslev	151 m²	593 m	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Venøvej 33, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	167 m²	1,3 km	02-02-2026	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²
Mosevej 136, Virksund 7840 Højslev	142 m²	976 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu