Brorsonsvej 20

Villa · 164 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.098 kr/m².5.871.800 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.856.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,46 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	57 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	343 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	263 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	475 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	554 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	277 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	329 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	182 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	469 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	471 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu