Brorsonsvej 7, 9600 Aars — Villa · 278 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.064 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.032 kr/m².3.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 11.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.874.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,29 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1971Bygget
1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 6 9600 Aars	160 m²	58 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	368 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	665 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	857 m	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	207 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	545 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	816 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	1,5 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	756 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	1,4 km	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu