Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Brostykkevej 85B

Rækkehus · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
338 m²
Indbygget carport
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.076 kr/m².4.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrostykkevej gns: 45.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.094 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.880.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden mar. 2021
712k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.100.000 kr.31. okt. 20214.745.000 kr.31. jul. 20234.600.000 kr.30. okt. 20255.460.000 kr.I dag · vores estimat5.880.024 kr.Markedet · 1992823.030 kr.Markedet · 1993872.690 kr.Markedet · 1994784.290 kr.Markedet · 1995817.050 kr.Markedet · 19961.011.140 kr.Markedet · 19971.248.520 kr.Markedet · 19981.552.330 kr.Markedet · 19991.386.190 kr.Markedet · 20001.172.080 kr.Markedet · 20011.629.940 kr.Markedet · 20021.675.570 kr.Markedet · 20031.564.290 kr.Markedet · 20042.180.490 kr.Markedet · 20052.205.450 kr.Markedet · 20063.266.250 kr.Markedet · 20072.561.260 kr.Markedet · 20082.835.300 kr.Markedet · 20092.310.750 kr.Markedet · 20102.669.160 kr.Markedet · 20112.732.730 kr.Markedet · 20122.747.940 kr.Markedet · 20133.078.400 kr.Markedet · 20143.017.170 kr.Markedet · 20152.954.510 kr.Markedet · 20162.444.000 kr.Markedet · 20173.085.940 kr.Markedet · 20183.722.550 kr.Markedet · 20193.827.980 kr.Markedet · 20204.045.730 kr.Markedet · 20214.282.330 kr.Markedet · 20225.263.830 kr.Markedet · 20234.687.540 kr.Markedet · 20244.160.000 kr.Markedet · 20255.114.720 kr.Markedet · 20266.066.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
5.460.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.460.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte4.745.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brostykkevej 77B
2650 Hvidovre		104 m²82 m12-11-20254.905.000 kr.47.163 kr./m²
Brostykkevej 97C
2650 Hvidovre		101 m²104 m06-02-20254.750.000 kr.47.030 kr./m²
Brostykkevej 198A
2650 Hvidovre		69 m²1,9 km19-02-20263.130.000 kr.45.362 kr./m²
Brostykkevej 198C
2650 Hvidovre		69 m²2,0 km08-12-20253.200.000 kr.46.377 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²198 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²237 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²166 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²52 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Risbro 11
2650 Hvidovre		120 m²180 m10-05-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²70 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden