Brovænget 39

Villa · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.492 kr/m².9.168.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.060.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.060.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2019aug.Ejerskifte6.700.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	355 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	216 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²
Brovænget 12 2830 Virum	164 m²	333 m	01-09-2025	10.450.000 kr.	63.720 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	50 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	356 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	654 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Engbakken 39 2830 Virum	106 m²	657 m	06-11-2023	6.100.000 kr.	57.547 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	447 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	673 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	978 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu