Menu
For mæglere Log ind
Hoelvej 8
D

Prisvurdering · 6310 Broager

Hoelvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.339 kr/m².994.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.389.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.955.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 1
6310 Broager		105 m²948 m03-09-2026995.000 kr.9.476 kr./m²
Vesterled 2
6310 Broager		102 m²1,1 km23-12-2025880.000 kr.8.627 kr./m²
Allegade 9
6310 Broager		105 m²1,5 km05-09-20241.050.000 kr.10.000 kr./m²
Møllegade 42
6310 Broager		110 m²1,1 km17-07-20241.000.000 kr.9.091 kr./m²
Møllegade 64
6310 Broager		98 m²1,0 km29-05-20241.150.000 kr.11.735 kr./m²
Vemmingbundvej 12
6310 Broager		107 m²1,5 km21-03-2024875.000 kr.8.178 kr./m²
Østergade 5
6310 Broager		110 m²1,4 km12-03-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Mejerivej 20
6310 Broager		108 m²1,6 km02-06-2025850.000 kr.7.870 kr./m²
Østermarken 11
6310 Broager		109 m²1,6 km12-05-2025750.000 kr.6.881 kr./m²
Toften 8
6310 Broager		112 m²1,4 km03-11-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden