Brovej 8A

Villa · 177 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.744 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til vandforsyning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 297 m²
Grundareal: 2744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.067 kr/m².2.301.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.273.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+933,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 65.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet220.000 kr.
jan.Ejerskifte150.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte100.000 kr.
sep.Ejerskifte65.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeparken 35 4241 Vemmelev	167 m²	1,5 km	02-05-2026	2.523.000 kr.	15.108 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	1,6 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	1,2 km	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	2,0 km	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	1,9 km	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	1,9 km	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	783 m	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	1,8 km	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	1,5 km	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	1,6 km	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu