Broveshøjvej 19, Lille Heddinge

Villa · 310 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 4.155 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 4155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².3.151.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.253.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,14 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2014jul.Solgt på tvangsauktion2.500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	2,0 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	1,7 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	678 m	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	1,8 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	1,1 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	1,8 km	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	2,0 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	1,6 km	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	1,8 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,5 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu