Brudbjergvej 13, Lønne

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.310 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 78 m².1.365.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020majEjerskifte1.000.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudbjergvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	30 m	14-02-2026	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Brudbjergvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	51 m	15-05-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Brudbjergvej 31, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	147 m	18-04-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Brudbjergvej 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	69 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Brudbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	173 m	26-02-2026	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Brudbjergvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	122 m²	28 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Gammelgabvej 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	216 m	11-03-2024	1.811.500 kr.	22.091 kr./m²
Gammelgabvej 58, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	258 m	26-11-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Gammelgabvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	592 m	22-05-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Gravensbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	501 m	07-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu