Brudbjergvej 23, Lønne

Fritidshus · 61 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.090 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 61 m².1.067.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.224.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,82 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2007 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudbjergvej 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	29 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Brudbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	196 m	26-02-2026	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Brudbjergvej 31, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	121 m	18-04-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Brudbjergvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	53 m	15-05-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Brudbjergvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	71 m	14-02-2026	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Brudbjergvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	50 m	16-08-2024	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Brudbjergvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	122 m²	43 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Kirkeflod 95, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	1,1 km	15-08-2024	1.135.000 kr.	18.306 kr./m²
Hans Hansensvej 69, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	1,3 km	19-04-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Kirkeflod 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	1,4 km	05-06-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu