Brudbjergvej 7, Lønne

Fritidshus · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 95 m².1.662.500 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.686.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
23. aug. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
jun.Ejerskifte977.500 kr.
2006Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudbjergvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	94 m	16-08-2024	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Brudbjergvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	64 m	14-02-2026	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Brudbjergvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	81 m	15-05-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Brudbjergvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	122 m²	122 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Brudbjergvej 31, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	150 m	18-04-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Brudbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	84 m	26-02-2026	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Brudbjergvej 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	126 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Gammelgabvej 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	89 m²	432 m	16-09-2024	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Gammelgabvej 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	221 m	11-03-2024	1.811.500 kr.	22.091 kr./m²
Gravensbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	504 m	07-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu