Brudsbakke 10, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.201 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.010 kr/m².5.043.809 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudsbakke gns: 27.459 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.195.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1275,01 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 305.110 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg305.110 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	278 m	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	70 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	83 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	113 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	289 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²
Lundekrog 3 3210 Vejby	133 m²	165 m	28-06-2024	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	226 m	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Lundedalsvej 12 3210 Vejby	120 m²	215 m	02-10-2026	3.125.000 kr.	26.042 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	629 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	629 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu