Brudsbakke 21, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.700 kr/m².5.652.919 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudsbakke gns: 27.459 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-41,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering4.991.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1234,73 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1999 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999jun.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	189 m	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	220 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	212 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	45 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	402 m	04-06-2026	10.995.000 kr.	76.888 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	402 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	57.329 kr./m²
Lundekrog 3 3210 Vejby	133 m²	235 m	28-06-2024	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	846 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	138 m²	935 m	27-08-2026	4.913.000 kr.	35.601 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	439 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu