Brudsbakke 3, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².3.894.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudsbakke gns: 27.459 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.546.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	346 m	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	39 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	179 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	78 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	252 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Lundedalsvej 12 3210 Vejby	120 m²	274 m	02-10-2026	3.125.000 kr.	26.042 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	262 m	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	588 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	543 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Krejsagervej 6 3210 Vejby	111 m²	462 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu