Brudsbakke 30

Fritidshus · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.479 kr/m².4.679.309 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudsbakke gns: 27.459 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.071.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	346 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	357 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	198 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	241 m	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Lundedalsvej 12 3210 Vejby	120 m²	133 m	02-10-2026	3.125.000 kr.	26.042 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	598 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	344 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	740 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Lundekrog 3 3210 Vejby	133 m²	220 m	28-06-2024	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	486 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu