Brudsbakke 39, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.146 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.741 kr/m².3.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudsbakke gns: 27.459 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.042.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	454 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	441 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	98 m	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	296 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Gåseholm 1 3210 Vejby	98 m²	245 m	05-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	411 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	139 m	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	180 m	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	180 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	516 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu