Brünnichesvej 17

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.588 kr/m².4.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrünnichesvej gns: 34.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 38.380 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.323.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,42 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	31 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	46 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	695 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	329 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	438 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	450 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	452 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	629 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	586 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	658 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu