Bruhnsvej 13A

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 241 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.159 kr/m².3.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBruhnsvej gns: 22.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 241 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.666.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	8 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Fredensgade 6 3600 Frederikssund	144 m²	271 m	07-08-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	622 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	538 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	653 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	945 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Nørresvinget 8A 3600 Frederikssund	156 m²	665 m	25-12-2024	3.625.000 kr.	23.237 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	514 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	671 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	755 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu