Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Brunmosevej 34, Brunmose

Villa · 354 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 47.512 m², 10 værelser, opført i 2023, renoveret i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2023
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
354 m²
Grundareal
47512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².2.520.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk354 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.519.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden sep. 2022
454k2,1M3,8M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20221.729.642 kr.14. jun. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat5.519.740 kr.Markedet · 19921.137.756 kr.Markedet · 1993608.880 kr.Markedet · 1994899.160 kr.Markedet · 1995845.352 kr.Markedet · 19961.497.066 kr.Markedet · 19972.791.644 kr.Markedet · 19982.114.442 kr.Markedet · 19991.929.654 kr.Markedet · 20002.563.668 kr.Markedet · 20011.145.898 kr.Markedet · 20021.842.924 kr.Markedet · 20031.842.216 kr.Markedet · 20042.246.130 kr.Markedet · 2005454.182 kr.Markedet · 20061.783.806 kr.Markedet · 20074.412.964 kr.Markedet · 20084.305.348 kr.Markedet · 20091.898.856 kr.Markedet · 20103.084.048 kr.Markedet · 20113.377.868 kr.Markedet · 20122.861.736 kr.Markedet · 20132.938.200 kr.Markedet · 20141.659.552 kr.Markedet · 20153.095.022 kr.Markedet · 20163.289.014 kr.Markedet · 20172.988.468 kr.Markedet · 20181.938.150 kr.Markedet · 20193.088.650 kr.Markedet · 20203.917.364 kr.Markedet · 20214.229.946 kr.Markedet · 20223.497.874 kr.Markedet · 20233.973.296 kr.Markedet · 20243.620.358 kr.Markedet · 20254.528.014 kr.Markedet · 20267.176.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg
1.729.642 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.519.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.729.642 kr.
  • 1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 16, Pindstrup
8550 Ryomgård		183 m²2,4 km20-02-2024770.000 kr.4.208 kr./m²
Vestergade 45
8550 Ryomgård		265 m²4,9 km06-07-20251.900.000 kr.7.170 kr./m²
Kåløvej 11, Pindstrup
8550 Ryomgård		192 m²3,6 km25-08-20263.200.000 kr.16.667 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²4,3 km02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29
8550 Ryomgård		198 m²4,2 km24-01-20263.700.000 kr.18.687 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²4,9 km08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²4,7 km10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129
8550 Ryomgård		181 m²4,2 km23-07-20263.925.000 kr.21.685 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²5,1 km31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
K L Knudsensvej 43
8550 Ryomgård		190 m²4,6 km28-07-20243.187.500 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden