Brydebakken 4, Stårup

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.053 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 130 m².1.510.080 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.474.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.223.536 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.223.536 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	274 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	66 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	316 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	310 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	2,2 km	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	472 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	2,4 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	2,5 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	2,1 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	2,3 km	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu