Brydeholmen 3, Svogerslev

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 150 m².4.663.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.868.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
1979Ombygning
1967jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydeholmen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	64 m	02-01-2024	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Brydeholmen 7, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	18 m	25-08-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Tornager 6, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	241 m	09-10-2025	5.097.000 kr.	33.980 kr./m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	216 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Enghaven 33, Svogerslev 4000 Roskilde	147 m²	462 m	16-10-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	570 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	362 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Enghaven 53, Svogerslev 4000 Roskilde	152 m²	597 m	06-02-2024	4.175.000 kr.	27.467 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	225 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	715 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu