Brydevangen 2

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.127 kr/m².3.968.843 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.091.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.091.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2013Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	183 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	109 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	642 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	731 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	695 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	695 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	701 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	637 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	666 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	263 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu