Brydevangen 4

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.580 kr/m².4.171.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.347.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,03 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
28. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, andet3.300.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
1974Bygget
1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	27 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	243 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	265 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	232 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	495 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	229 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	176 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Tranekærvej 6 4600 Køge	145 m²	392 m	16-10-2024	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	574 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	154 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu