Bryggerivej 12

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1310 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.657 kr/m².3.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 22.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.772.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	82 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	30 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	56 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	41 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	135 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	239 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	357 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	214 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	304 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	415 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu